El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha avalado limitar las comisiones de las inmobiliarias en ventas o contratos de alquiler para promover el acceso a la vivienda. A raíz de la limitación al 4% impuesta a Eslovenia, el TJUE se ha pronunciado este jueves sobre la compatibilidad de esta medida con las leyes europeas.
El alto tribunal con sede en Luxemburgo ha considerado que es una medida justificada para promover el acceso a viviendas adecuadas a precios asequibles, ya que el importe de la comisión repercute en el precio de venta o de alquiler. Además, ha concluido que puede proteger a los consumidores garantizando una mayor transparencia de precios e impidiendo «tarifas excesivas».
El TJUE, eso sí, da margen a los Estados para valorar si la limitación «es necesaria» para conseguir estos objetivos, y si existe la posibilidad de adoptar medidas menos restrictivas que permitan obtener el mismo resultado, recoge la ACN.
Por ejemplo, la alternativa de estudiar si es posible que la limitación vaya dirigida únicamente a consumidores vulnerables y si la remuneración por los servicios de intermediación inmobiliaria permite a las empresas cubrir los gastos y obtener un «beneficio razonable», añade la misma información.
