El índice de referencia de los alquileres cayó hasta el 2,19% en el mes de enero, según el dato publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra que marca el límite de precios es ahora nueve centésimas más baja que la de diciembre. De esta manera, los alquileres que se revisen este mes de enero podrán subir hasta un 2,19% como máximo.
El incremento se circunscribe a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la ley de vivienda, el 25 de mayo de 2023. Los contratos firmados antes de esa fecha continuarán actualizando la renta anual con el dato del índice de precios al consumo (IPC), que se ha situado en el 2,9% este enero en el conjunto de España y en el 3% en Cataluña.
El indicador pretende «evitar incrementos desproporcionados» a los arrendamientos. El índice se publicará cada mes, el mismo día que se hacen públicos los datos definitivos del IPC del mes anterior. De hecho, la cifra va ligada a los datos de la inflación, ya que será el valor mínimo entre la variación anual del IPC, la del IPC subyacente y la tasa de variación anual media ajustada del IPC y del subyacente, recoge la ACN.
La nueva norma sustituye a la anterior, que marcaba en los contratos el IPC como revisión anual máxima de un arrendamiento, y afecta a todos los alquileres de España, sean en zonas tensionadas o no. La disposición legal establece que cuando se tenga que hacer la actualización anual de la renta, se debe coger como tope el valor más reciente del nuevo índice.
