El precio medio del alquiler en Barcelona subió un 9,7% anual en el primer trimestre y alcanzó un nuevo máximo histórico de 1.193,41 euros, según datos procedentes de las fianzas de alquiler del Incasòl. Si se compara con el cuarto trimestre de 2023, el incremento es más moderado, del 1,3%.
De esta forma, el precio del alquiler en la capital catalana continúa su tónica ascendente y se acerca ya a los 1.200 euros al mes. De hecho, es el séptimo trimestre consecutivo que el precio del alquiler en Barcelona se sitúa por encima de los 1.000 euros desde que en el tercer trimestre de 2022 alcanzara los 1.066,68 euros.
Si se analiza por distritos, en todos ellos excepto tres el precio medio del alquiler se sitúa por encima de los 1.000 euros. El más caro es el de Sarrià-Sant Gervasi, con 1.651,79 euros (+14,5%), seguido de Les Corts, con 1.388,19 euros (+16,63%); el Eixample, con 1.349,88 euros (+11,15%) y Gràcia, con 1.200,33 euros (+9,95%). Los únicos que se mantienen por debajo de los 1.000 euros mensuales son Horta-Guinardó, con 973,58 euros (+10,53%), Sant Andreu, con 939,88 euros (+7%) y Nou Barris, con 828,71 euros (+8,69%).
En cuanto al número de contratos en la capital catalana, cayó un 9,8% con relación al período entre enero y marzo de 2023, hasta los 9.826, pero creció un 15,2% si se compara con el cuarto trimestre del 2023.
En total, en la ciudad de Barcelona, se firmaron 9.826 contratos. El distrito donde más se formalizaron fue el Eixample (1.897), seguido de Sarrià-Sant Gervasi (1.069), Sants-Montjuïc (1.062) y Sant Martí (1.052). Por el contrario, las cifras más bajas se registraron en Les Corts (381), Sant Andreu (629) y Nou Barris (655).
Por su parte, el precio medio del alquiler en Cataluña se situó en los 868,85 euros, un 6,9% más que en el mismo periodo del año pasado y un 1,7% más que en el cuarto trimestre de 2023. En todas las provincias los precios aumentaron, y la que registró los más elevados fue la de Barcelona, con 957,64 euros. Es decir, un 7,9% más que en el primer trimestre de 2024. El resto se situaron por debajo de la media catalana, pero también sufrieron incrementos de los precios medios de los alquileres.
En las comarcas de Girona, el precio medio del alquiler se situó en 668,46 euros, un 5,4% anual; en las de Lleida en 502,90 euros, un 6,8% anual más; y en las de Tarragona, en 588,25 euros, un 4,6% más.
Según los datos publicados este lunes, en todas las comarcas los precios suben y sólo en seis se registran descensos interanuales: Garrigues, Lluçanès, Pla d’Urgell, Priorat, Ribera d’Ebre y Ripollès. Con todo, el Barcelonès sigue siendo la única comarca que se sitúa por encima de los 1.120 euros, mientras que otros de alrededor se sitúan en torno a la media catalana, como el Baix Llobregat (889,51 euros), el Maresme (867 ,81 euros) y el Vallès Occidental (857,80 euros).
En cuanto al número de contratos firmados en Cataluña, se situó en los 34.503, un 5,4% menos que en el primer trimestre del pasado año. Por provincias, todas acumulan descensos interanuales, excepto en la de Lleida.
En las comarcas de Barcelona, se formalizaron 25.389 contratos, un 8,5% menos; en las de Girona, un total de 3.471, un 2,2% menos; y en las de Tarragona 3.533, un 1,4% menos que en el primer trimestre de 2023. En cambio, en las comarcas de Lleida, se registró un incremento del 3,9%, hasta los 1.660 contratos.
