La primera tinenta d’alcaldia de l’Ajuntament de Barcelona, Laia Bonet (PSC), ha assegurat aquest dilluns que tots els expedients oberts sobre possibles incompliments de la normativa del 30% d’habitatge social en noves promocions “segueixen vius i amb possibilitat d’acabar amb una sanció”. Després que el diari Ara hagi publicat aquest diumenge que el 2023 el govern de Jaume Collboni va arxivar expedients que ja s’havien incoat i preveien multes per incompliments de la norma, Bonet ha negat que s’hagin perdonat multes i ha explicat que els expedients van caducar i es van arxivar administrativament.
Segons la titular d’Ecologia, Urbanisme, Infraestructures, Mobilitat, Espai Públic i Habitatge, es va iniciar una altra via, la del procediment de restitució, com a pas previ per fer “aflorar” incompliments, incoar un nou expedient sancionador als promotors i imposar la sanció corresponent.
Bonet ha dit que hi ha nou casos detectats de possibles incompliments a l’hora d’aplicar la reserva del 30% fruit d’una inspecció feta el 2022. Els permisos d’obres demanats pels promotors no s’ajustaven a la normativa i l’Ajuntament va iniciar llavors un procediment de restitució a la legalitat urbanística, que obliga el promotor a sol·licitar el permís correcte. D’acord amb el consistori, es tracta d’incompliments perquè eren obres per a grans rehabilitacions que s’havien tramitat amb un altre tipus de permís.
D’aquests nou casos, en un d’ells es va constatar l’incompliment i el cas es va judicialitzar fins que una sentència recent ha donat la raó a l’Ajuntament. Això, ha dit Bonet, permet entomar el procediment sancionador i imposar la sanció que correspon. “Per tant, primer, restitució de la legalitat urbanística i sol·licitar el permís que corresponia i, un cop s’ha fet això, aleshores tenim totes les eines amb la seguretat jurídica que necessitem per poder, també, imposar la sanció i que no sigui tombada aquesta sanció si hi ha un recurs contenciós administratiu”.
En els vuit casos restants, es podria seguir el mateix camí. A hores d’ara alguns estan en seu contenciosa i altres en seu administrativa, però tots estan en fase de restitució. Segons Bonet, és la recomanació dels serveis jurídics a l’hora de procedir, a més, podrien acabar en sanció si també s’evidencia “el desajust” entre el tipus de permís d’obra i el nivell d’obres que s’estaven fent.
Segons la informació publicada per l’Ara, en el cas dels cinc expedients més avançats que van arxivar-se en el seu moment es tractava de cinc blocs de pisos del districte de l’Eixample que s’estaven rehabilitant de dalt a baix, però esquivant l’obligació de reservar un 30% dels pisos per a habitatge protegit. En total, recull el diari, els cinc expedients –que ja havien rebut al·legacions per part dels promotors– preveien sancions que, sumades, fregaven els 3 milions d’euros.
“No s’ha deixat estar res”
Bonet ha criticat BComú pel fet que el 2022 van decidir obrir en paral·lel procediments de restitució i procediments sancionadors en cinc dels nou casos. “Això no dona prou seguretat jurídica perquè, en definitiva, el que estàs fent és intentar imposar una sanció abans que hagis pogut acreditar quin és l’incompliment”, ha assegurat. Segons ella, la recomanació dels serveis jurídics de l’Ajuntament és actuar tal com ho està fent ara el govern de Collboni, és a dir, iniciar un procediment primer i l’altre després.
En els cinc en què hi ha hagut procediment en paral·lel de restitució i sancionador, ha apuntat Bonet, s’obrirà procediment sancionador nou en el moment en què es tingui “la certesa que efectivament hi ha un incompliment”. “Per tant, no s’ha deixat d’estar res. Tot està en el moment en què ha d’estar el procediment dels nou casos”, ha assegurat.
D’altra banda, la primera tinenta d’alcaldia ha apuntat que l’executiu municipal està treballant d’una manera preventiva que anticipa possibles desajustos. Cada mes, ha dit, els serveis municipals creuen tota la informació sobre permisos d’obra i detecten, de mitjana, uns 300 expedients en què es verifiquen els permisos i els tipus d’obra que es volen fer. Així, si es detecta un desajust, s’atura l’obra i s’obliga a modificar el tipus de permís d’obra alhora que s’inicia el procediment sancionador si cal.